Hogy mi a sláger most Szombathelyen? Aki megengedheti magának, Szombathelyen főleg az újépítésű lakásokat, házakat keresi, az elmúlt évben ezt tapasztaltuk a Savaria Home-ban. Ennek fő oka, hogy rengeteg új beruházás történt, nagyon sok a szép, fiatalos, új lakás, ezek eddig hiánycikkek voltak a piacon.

Nem csoda hogy kelendőek, az új otthonra vágyók szeretnének minél szebb, igényesebb lakást vagy házat, ami kényelmes és nincsenek hibái. Korábban a tégla, gázos lakások arattak – főleg az újabb építésűek - ahogy mi hívtuk az un. „beleszeretős” darabok, akkor még nem volt tele a piac ezekkel a nagy beruházásokkal.

Favorit helyek

Legtöbben Kámont, Herényt, a Nyugati városrészt, a Csónakázótó környékét, Újperintet és persze a belvárost keresik, de nagyon népszerűek a jó helyen lévő, fiatalos lakóparkok is, Oladon, Zanaton és a Keleti városrészen.

Más kérdés, hogy a négyzetméterárak ezeken a helyeken a legmagasabbak és a legjelentősebb drágulásokra is itt lehet számítani. 400.000 Forint/négyzetméter alatt már nem találni újépítésű lakást Szombathelyen, az átlagár azonban inkább a 420-440.000 Forint felé közelít 2019. tavaszán. Az elmúlt két évben több, mint 20 lakópark beruházás indult el (egy részük már be is fejeződött) Szombathelyen. Az utóbbi években a leginkább felértékelődött városrész Újperint, ahol nem csak a lakások, de a telekárak is elszaladtak, amíg 2015-ben akár 5-6 millióért is lehetett építési telket vásárolni, addig 2019-re 12 millió forint alatt ma alig találni beépítésre váró területet. A lakásvásárlók másik népszerű célpontja a belvároshoz közeli Gyöngyös-patak Lakópark, amely több ütemben épült, itt az extrát a városban egyedi geotermikus hőszivattyú rendszer jelenti. A legolcsóbban most Szombathelyen a Déli városrészen, a Pick- és az Ipartelepen vásárolható lakóház.

A használt lakások esetében nehéz belőni a drágulás mértékét, ez függ utcától, emelettől, mérettől, és az ingatlan állapotától. Annyi bizonyos, hogy míg 2014-ben egy kétszobás harmadik emeleti panel 6-7 millió Forintért kelt el, addig ma 16-17 millió Forintot is megadnak ugyanezért a lakásért a vevők. A kereslet folyamatos, elsősorban magyarok a vásárlók, de előfordul, hogy külföldről, Oroszországból, Kanadából, Afrikából, Izraelből is érkezik a vevő a Savaria Home Ingatlan Irodához.

A családi házak száma is Kámonban illetve Herényben nőtt meg, itt meglehetősen borsos a telkek ára és a már megépült lakóingatlanokat is egyre drágábban lehet majd megvásárolni. Ez a tendencia az újépítésű lakásokra is érvényes lesz – bárhol is épülnek. Ami jó hír, hogy a régi építésű lakótelepi árak emelkedése viszont lassulni fog kicsit. A Savaria Home portfóliójában jelenleg minden típusú ingatlan megtalálható, mindenkinek tudunk igényeinek megfelelő lakást vagy házat ajánlani.

Mi várható?

Alapvetően rövidtávon nem érdemes az árak csökkenésére várni, sőt az ingatlanközvetítők szerint drasztikus változás várható a szombathelyi piacon! Érdemes minél előbb elkezdeni a keresést! Rövidesen adunk is hozzá néhány jó tippet nektek.

Itt tekintheted meg kínálatunkat, fusd át, kérlek, hátha találsz kedvedre való újépítésű eladó lakást, családi házat Szombathelyen!