Ingatlan vásárlási roham jellemzi a piacot az elmúlt hetekben, ennek oka a lakástörvényre vonatkozó ÁFA törvény változása.

Január elsejétől az 5%-os áfa 27%-ra emelkedik, ami nem kevés összeget jelent egy új építésű ingatlan vásárlása esetén. Cégünk kollégái úgy látják, sokan próbálják még év végéig kifizetni a vételár egészét vagy legalább jelentős részét készpénzben, hiszen ez még csak 5%-os áfával terhelt összeg. Érdemes tehát gyorsan döntenie azoknak, akik nem szorulnak hitel felvételére.

A 27%-os ÁFA törvény január 1-től lép életbe, és a használatba vételhez köti az adózást. Vagyis az immár 27%-os áfa azon ingatlanokat fogja érinteni, melyeknél:

• december 31.-ig nem fejeződtek be a kivitelezési munkák
• az első rendeltetésszerű használatba vétel még nem történt meg

Bizonyos feltételek mellett azonban 2023. 12.31-ig érvényes lesz az 5%-os adókulcs. Amennyiben ugyanis az építtető 2018.november 1-jéig megkapta az építési engedélyt vagy az építési tevékenységet 2018. november 1-ig bejelentette, akkor még a korábbi adómérték alapján tudja értékesíteni az új lakásokat.

Úgy gondoljuk, hogy a változás valószínűleg visszavetheti egy ideig majd az új lakások iránti érdeklődést az árak drágulása miatt, így érdemes időben döntenie, annak, aki készpénzzel tud fizetni az új lakásért!

Nálunk még van lehetősége 5%-os áfa-val megvásárolnia új otthonát, új befektetését, így keressen minket az ünnepek alatt is bátran!