A hitel az nem jó, az félelmetes, veszélyes – így érzi a legtöbb ember. Pedig kifejezetten pozitív lehetőségként is tekinthetünk rá, ha kicsit is bátrak vagyunk. Hogyan is?

Természetes reakció a hiteltől való félelem. Ha például a devizahiteles történetre gondolunk, sok magánember és vállalkozó került nehéz helyzetbe, hiszen amikor felvette a hitelt senki sem számolt az árfolyam változásokkal. Nem csoda, hogy a legtöbben csak akkor veszik fel, ha muszáj.

- Érthető a félelem, pedig a hiteltől a jelenlegi helyzetben nem szabadna tartani, – mondja Szandi László, a Savaria Home Ingatlan Iroda ügyvezetője – sőt örülni kellene a lehetőségnek és kihasználni azt. Ha józan ésszel átgondoljuk, ez nem is hangzik őrültségnek.

Az, hogy a hitel egy vállalkozónak jó lehetőség a fejlesztésekhez, természetes dolog, magánemberként kevesen gondolnak arra, hogy egy hitelből maguk is kovácsolhatnak vagyont. A varázsszó a fix kamatozású hitel.

Alacsony kamat fixen

- A jelenlegi fix kamatozású hiteleket érdemes kihasználni befektetési céllal. Valószínűleg a kamatlábak egy idő után elkezdenek majd emelkedni, így a kamatkockázattal előbb-utóbb számolni lehet, ez a törlesztő részletek emelkedését is maga után vonhatja. Ám a fix kamatozású hitel előnye, hogy ezzel a jelenlegi alacsony kamatot fixálni tudjuk, érdemes élni ezzel a lehetőséggel.

Nem mindegy természetesen mire kell a hitel. Fialni akkor fog, ha befektetési célra használjuk, veszünk például egy ingatlant. Egy átlagos lakást kb 14-15 millió forintért kapunk meg. Ehhez 25%-os önrészt, kb. 3 millió forintot – vagy valamilyen pótfedezetet - kell biztosítani, a többit finanszírozhatjuk a fix kamatozású hitelből. A lakás törlesztőrészletét több szempont alapján állapítják meg, függ például attól, hány évre vállaljuk, lehet ez 10, 12 15 év is akár. A részlet kb. havi 80-100 000 forint körül alakulhat, ezt azonban más fizeti helyettünk, ha a lakást kiadjuk albérletbe. Jelenleg átlag 80-100 000 forintot kérnek bérleti díjként, vagyis az albérlő teljes mértékben kitermeli a törlesztőrészletet és a hitel lejártával a 3 milliós befektetésből egy 15 milliós vagyonunk lesz, ami ráadásul évek múlva még többet is ér.

Nincs mitől tartani

- Kockázat gyakorlatilag nincs – mondja Szandi László – bár sokan felvetik a kérdést, mi lesz, ha nem lesz albérlő, ha nem lesz munkahely … Legrosszabb esetben a lakást el lehet adni, és a fennálló tőketartozást így vissza tudjuk fizetni. Ha ügyesen értékesíti az ingatlant, még nyerhet is rajta az illető. A hitel, ha bátrak és ügyesek vagyunk, tőkét tud termelni nekünk, ráadásul minden korosztály jól járhat vele. Szülők a gyerekeknek vehetnek így lakást, fiatalok az életkezdéshez hívhatják segítségül, idősebbeknek passzív jövedelmet biztosíthat nyugdíjas korukra.

A fix kamatozású hitel összeköthető lakástakarékkal is, így még kedvezőbb pénzügyi előnyeink lesznek. Természetesen a hitellehetőségek iránt érdeklődőknek  is segítenek a Savaria Home Ingatlan Irodában, ráadásul díjmentesen. Minden bankkal, pénzügyi szolgáltatóval kapcsolatban vannak, így a legkedvezőbb konstrukciót tudják ajánlani mindenkinek sőt, kamatkedvezményekre, értékbecslési díj visszatérítésre is jogosult lesz az általuk közvetített ügyfél.